OBJEKTBESCHREIBUNG
In zentraler Leipziger City-Lage, bieten wir Ihnen ein voll projektiertes Grundstück mit einer genehmigten Wohnbebauung von rund 3.950 qm Wohnfläche an, aufgeteilt in 52 Wohneinheiten.
Dieses Projekt wird angeboten inkl. Baugenehmigung, Statik, Werkplanung, Wärme- und Schallschutzgutachten, Brandschutzkonzept, Bodengutachten sowie Lüftungskonzept.
- Wohnfläche ca.: 3.950 m2
- Grundstücksgröße: 1.237 m2
- Wohneinheiten: 52
- Kaufpreis: gegen Angebot
- Maklercourtage: 6 % zzgl. ges. MwSt
Alle weiteren Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
LAGE
Dufourstrasse 1-3
04107 Leipzig (Innenstadt)
Das Grundstück Dufourstraße liegt im Leipziger Stadtteil Zentrum-Süd in bester Lage.
Die innenstadtnahe Dufourstraße, beginnend am Floßplatz und ab der Ecke Körnerstraße in die August-Bebel-Straße übergehend, führt direkt in den begehrten Leipziger Süden und verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote. Östliche Parallelstraße ist die berühmte
Leipziger „Südmeile“ Karl-Liebknecht-Straße mit ihrem reichhaltigen Angebot an gastronomischen Einrichtungen, Clubs, Läden, Boutiquen u.a.m.
Wenige Schritte nordwestlich der Dufourstraße beginnt das reizvolle Musikviertel, an das sich im Halbring die Galopprennbahn Scheibenholz, der Clara-Zetkin-Park und der Johanna-Park anschließen, d.h. weitläufige Areale mit hohem Naherholungswert (Grünflächen, Rad und Wanderwege, Spielplätze, Teiche, Elsterflutbett mit Bootsverleih etc.).
GRUNDRISSE
Erdgeschoss Wohnung 1
- Flur 11,53 m2
- Schlafzimmer 17,58 m2
- Zimmer 1 21,70 m22
- Zimmer 2 13,62 m2
- Terrasse 5,00 m2
- Küche 9,48 m2
- Wohnen 34,43 m2
- Bad 1 7,56 m2
- Bad 1 7,35 m2
- Abstellraum 3,30 m2
Erdgeschoss Wohnung 2
- Garderobe 4,99 m2
- Wohnen/Kochen 29,12 m2
- Bad 1 6,04 m2
Erdgeschoss Wohnung 3
- Garderobe 6,50 m2
- Flur 7,44 m2
- Schlafzimmer 20,16 m2
- Zimmer 1 11,70 m2
- Zimmer 2 11,60 m2
- Terrasse 15,64 m2
- Wohnen/Kochen 41,70 m2
- Bad 1 8,92 m2
- Bad 2 3,74 m2
- Abstellraum 3,74 m2
Erdgeschoss Wohnung 4
- Flur 4,96 m2
- Schlafzimmer 21,91 m2
- Terrasse 4,50 m2
- Wohnen/Kochen 26,26 m2
- Bad 1 10,12 m2
Erdgeschoss Wohnung 5
- Flur 20,02 m2
- Schlafzimmer 14,51 m2
- Zimmer 1 17,28 m2
- Zimmer 2 12,18 m2
- Zimmer 3 11,31 m2
- Terrasse 13,16 m2
- Wohnen/Kochen 47,89 m2
- Bad 1 6,92 m2
- Bad 2 5,25 m2
- Abstellraum 3,55 m2
- HWR 3,78 m2
1. - 5. Obergeschoss Wohnung 6, 12, 18, 24, 30
- Garderobe 3,23 m2
- Flur 4,17 m2
- Schlafzimmer 28,21 m2
- Zimmer 1 16,40 m2
- Zimmer 2 14,70 m2
- Zimmer 3 10,00 m2
- Balkon 1 2,12 m2
- Balkon 2 1,29 m2
- Wohnen/Kochen 50,04 m2
- Bad 1 8,37 m2
- Bad 2 3,73 m2
- Abstellraum 2,08 m2
1. - 5. Obergeschoss Wohnung 7, 13, 19, 25, 31
- Flur 6,43 m2
- Schlafzimmer 12,04 m2
- Zimmer 1 10,50 m2
- Wohnen/Kochen 28,35 m2
- Bad 1 7,55 m2
1. - 5. Obergeschoss Wohnung 8, 14, 20, 26, 32
- Flur 3,56 m2
- Schlafzimmer 12,18 m2
- Wohnen/Kochen 32,26 m2
- Bad 1 6,04 m2
1. - 5. Obergeschoss Wohnung 9, 15, 21, 27, 33
- Garderobe 6,50 m2
- Flur 7,44 m2
- Schlafzimmer 20,16 m2
- Zimmer 1 11,70 m2
- Zimmer 2 11,60 m2
- Balkon 1 2,12 m2
- Balkon 2 2,12 m2
- Wohnen/Kochen 41,70 m2
- Bad 1 8,92 m2
- Bad 2 3,74 m2
- Abstellraum 2,97 m2
1. - 5. Obergeschoss Wohnung 10, 16, 22, 28, 34
- Garderobe 16,16 m2
- Schlafzimmer 22,97 m2
- Zimmer 1 15,79 m2
- Balkon 1 1,15 m2
- Wohnen/Kochen 39,35 m2
- Bad 1 10,12 m2
1. - 5. Obergeschoss Wohnung 11, 17, 23, 29, 35
- Flur 20,02 m2
- Schlafzimmer 21,35 m2
- Zimmer 1 17,28 m2
- Zimmer 2 12,18 m2
- Zimmer 3 11,31 m2
- Wohnen/Kochen 37,89 m2
- Bad 1 6,92 m2
- Bad 2 5,25 m2
- Loggia 3,74 m2
- Abstellraum 3,55 m2
- HWR 3,78 m2
