PROJEKTBESCHREIBUNG
Pont du Clair steht für moderne Wohndomizile, die durch ihre massive historische Bausubstanz Geborgenheit schenken und sich gleichzeitig zum Licht hin öffnen – durch große Fenster und Balkone oder Terrassen mit Zugang ins Freie und weitem Blick in den Taunus.
Die Erdgeschoss-Domizile beginnen mehrheitlich auf Hochparterre-Niveau, sodass die Raumhöhe von knapp drei Metern zur Geltung kommt. Bei fast allen EG-Wohnungen mit eigenem Gartenanteil wird der Austritt auf den Balkon über eine Treppe in den eigenen Garten fortgesetzt. Die zweigeschossigen Maisonette-Wohnungen an den Stirnseiten des Gebäudes bieten alle Privilegien eines eigenen Hauses mit Zugang über den Garten. Weitere Charakteristika sind verglaste Veranden im Eingangsbereich, repräsentative Wohnflächen mit Balkon im Erdgeschoss sowie luxuriös belichtete Privaträume nebst zweitem Balkon im Obergeschoss.
In beiden Obergeschossen findet sich eine ausgewogene Mischung von 1- bis 2- Zimmer-Wohnungen und 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Jeweils 4, maximal 5 Wohnungen sind einem der ursprünglichen Treppenhäuser nebst Atrium-Vorbau mit Panorama- Fahrstuhl zugeordnet. Die von dort verlaufenden „Lichtbrücken“ teilen sich den Zugang zu den Wohnungen auf und binden unmittelbar je eine Hälfte der Wohnungen an die Lichtaura der gläsernen Vorbauten. Die als 2-geschossige Maisonettes konzipierten Dachgeschoss–Wohnungen versprechen exklusive Wohnerlebnisse. Hierzu gehören neben dem Studio im Dachgiebel die großflächigen Dachterrassen mit Fernblick. In die Neugestaltung des großen Gesamtareals wird der alte Baumbestand auf der Südseite integriert. Dieser wird im Rahmen der gärtnerischen Gesamtgestaltung zu einem umlaufenden Grünkarree ergänzt, sodass der gesamte Wohncampus eine natürliche, begrünte Einfassung erhält.
- Standort: Nähe Caniciusstraße, 55122 Mainz
- Wohntyp: Eigentumswohnung
- Wohnfläche: 75 m²
- Zimmeranzahl: 1 – 4 Zimmer
- Preis: Komplett abverkauft
- Einheiten: 221
AUSSTATTUNG
- Glas-Atrien mit Panorama-Aufzügen
- Hohe Wohnqualität im Erdgeschoss durch eigenen Gartenanteil
- Fast Raumhöhe, über 1m breite Fassadenfenster
- Maisonettes im Dachgeschoss Studios
Lage
Das ehemalige Kasernengelände der amerikanischen Truppen liegt am Nordostrand des attraktiven Stadtteils Gonsenheim in der Nähe des Naturschutzgebietes Mainzer Sand, ca. 4 km nordwestlich vom Hauptbahnhof Mainz. Das Gebiet ist als allgemeines Wohngebiet geprägt von Einfamilienhäusern. Geschosswohnungsbau ist in der Umgebung vor allem als Neubau zu finden. Das Gesamtgrundstück erschließt sich auf 22.206 m2. Die Erschließung erfolgt über eine neu zu schaffende Zufahrt von Norden über die bereits bestehende Agnes-Karll-Straße. Die großzügigen Grünflächen im Süden zur Canisiusstraße bleiben damit erhalten und unterstreichen den sehr ruhigen Charakter und den Charme des Objektes.