Rüdesheim | Marienthaler Straße

Atemberaubende Luxusvilla mit angrenzendem Nebengebäude, in Top Lage von Rüdesheim.

In bevorzugter Wohnlage oberhalb des Rüdesheimer Stadtgebietes befindet sich dieses traditionsreiche Wohnensemble, dass die Bezeichnung „Villa“ absolut verdient hat.

Auf einem parkähnlichem Anwesen erstreckt sich die Villa mit angrenzendem Nebengebäude. 10 Zimmer verteilt auf 556 qm feinster Wohnfläche bieten allerbeste Voraussetzungen für erholsames Wohnen auf höchstem Niveau. 3 Bäder und 1 Gäste WC sowie der offene Kamin runden das Angebot ab. Das absolute Highlight ist sicherlich das große Schwimmbad nebst Sauna im Untergeschoss.

Die Villa bietet insgesamt 7 Stellplätze, 3 dieser Stellplätze befinden sich in der großzügigen Tiefgarage und 4 weitere Stellplätze in der Einfahrt.

Das angrenzende Nebengebäude teilt sich in 4 Wohneinheiten auf, die derzeit vermietet sind und auf Wunsch auch freigestellt übergeben werden können.

Rüdesheim am Rhein ist eine Weinstadt im hessischen Rheingau-Taunus-Kreis mit rund 10 000 Einwohnern und liegt mit dem gegenüberliegenden Bingen am südlichen Tor zum Mittelrheintal.

Rüdesheim gehört mit zum UNESCO-Welterbe: „Oberes Mittelrheintal“ und liegt am Fuß des Niederwaldes. Die Stadt gehört zum Rhein-Main-Gebiet und ist auch bei Touristen sehr beliebt.

Das Stadtgebiet von Rüdesheim hat Anteil an drei naturräumlichen Haupteinheitengruppen: dem Oberrheinischen Tiefland, dem Mittelrheingebiet und dem Taunus. Entsprechend vielgestaltig ist hierauf engstem Raum das sich bietende Landschaftsbild. Es beinhaltet als Naturräume die Rheinauen, das Binger Loch, den Rheingau, den Niederwald, das Rheingaugebirge und den Wispertaunus. Hinzu kommt vom Niederwald aus der Blick auf Hunsrück und Saar-Nahe-Bergland bis hin zum 39,5 Kilometer entfernten Donnersberg im Süden.

Rüdesheim liegt im äußersten Südwesten des Rheingau-Taunus-Kreises. Die Süd- und Ostgrenze des Stadtgebietes liegt von Strom-Kilometer 525 am Rüdesheimer Hafen bis Strom-Kilometer 535 gegenüber von Burg Reichenstein in der Fahrrinne des Rheins und umfasst hier die Rüdesheimer Aue und verschiedene Untiefen wie die Krausaue oder den Clemensgrund, die bei Niedrigwassertrockenfallen. Das Rheinufer bei Rüdesheim liegt auf einer Höhe von 81 Meter und bei Assmannshausen auf 77 Meter.